У Південноукраїнську невдовзі розпочнеться будівництво нового житлового комплексу, який матиме символічну назву «Freedom». Це три 16-поверхівки із продуманою інфраструктурою, безпечними просторами та сучасною архітектурою. Про те, якою буде новобудова, розповіли інженерка виробничого відділу ПрАТ «Юженергобуд» Наталя Сокуренко та виконроб Олександр Балановський.
Ідея будівництва нового житлового простору виникла не випадково. За словами Наталі Сокуренко, Південноукраїнськ давно потребує нових архітектурних рішень. ЖК «Freedom» – це спроба відійти від радянської забудови та запропонувати мешканцям новий рівень комфорту: з автономними системами, розумним плануванням та власною інфраструктурою.
Однією з головних причин зведення новобудови став високий попит на житло. Крім цього, у місті очікують розвиток енергетичної галузі та можливе будівництво нових енергоблоків на ПАЕС, а це нові люди у місті. Також зросла кількість внутрішньо переміщених осіб, які також потребують сучасного та комфортного помешкання.
Реалізацією проєкту займаються ТОВ «Управління будівельних робіт», одеська проєктно-консалтингова компанія «Абрис-груп» та генеральний підрядник ПрАТ «Юженергобуд». Підготовчий етап будівництва розпочався ще наприкінці 2025 року: на ділянці вже здійснили перенесення міських комунікацій, встановили тимчасові мережі та готують територію під майбутній котлован. Завершення робіт заплановане на четвертий квартал 2028 року.
360 квартир, паркінг і двір на даху
Проєкт передбачає будівництво трьох 16-поверхових будинків на вулиці Європейській, 23-Б. Новий ЖК розміститься між двома автовокзалами. Загалом у комплексі заплановано 360 квартир різного планування.
Територія, на якій будуватимуть нові багатоповерхівки
Будинки стоятимуть на спільній основі, так званому стилобаті. Саме там буде зосереджена громадська інфраструктура, а під нею розміститься підземний паркінг. Будинки зводитимуть за монолітно-каркасною технологією із заповненням газоблоком. Такі конструкції вже використовувалися в інших житлових проєктах забудовника, а саме в новобудові – ЖК «Граніт». Фасади планують зробити сучасними, з великою кількістю панорамного скління.
Перший поверх проєктують як багатофункціональний простір. Тут передбачені вестибюлі, ліфтові холи та допоміжні приміщення, а також комерційні об’єкти. Мешканцям не доведеться далеко йти, щоб купити продукти чи відпочити. У майбутній забудові передбачені супермаркет, магазини, кафе, спортивний центр і дитячий розважальний центр.
Кожен поверх передбачає вісім квартир різного формату: три однокімнатні, чотири двокімнатні та одна трикімнатна. Загальна концепція планувань орієнтована на різні потреби мешканців. Вибір чималий: від компактних квартир площею від 38 м² до просторих трикімнатних помешкань на майже 100 м². На 15-16 поверхах заплановані дворівневі квартири.
Усі житлові секції матимуть по два сучасні ліфти вантажопідйомністю 1000 і 650 кг та сходи типу Н1 (ред. незадимлювані сходові клітки, які забезпечують евакуацію людей, захищаючи їх від диму через зовнішню повітряну зону), що відповідає сучасним вимогам безпеки.
Ліфти спускатимуться в підземний дворівневий паркінг, який передбачений на 349 машиномісць. Також на території комплексу буде відкрита автостоянка на 24 автомобілі та дві велопарковки на 16 місць.
Кав'ярні, магазини та комерційні приміщення заплановані на першому поверсі
Частина даху паркінгу та стилобату (спільний цоколь, що з’єднує одразу кілька будівель) стане повноцінним простором для відпочинку. Тут планують створити дитячі та спортивні майданчики, зелені зони та місця для дозвілля. Мешканці другого поверху зможуть виходити у цей двір прямо зі своїх квартир, ніби на власну терасу.
У комплексі передбачена рецепція та консьєрж-сервіс, які допомагатимуть контролювати доступ на територію, координувати роботу внутрішньої інфраструктури та створювати більш комфортні умови проживання.
Безпека – понад усе
На нижньому рівні паркінгу розміщуватиметься укриття, розраховане на 1319 осіб. Воно буде обладнане за всіма нормами: з вентиляцією, кількома виходами та доступом для маломобільних груп населення. Крім того, комплекс оснастять сучасними системами пожежогасіння, автоматичною пожежною сигналізацією, системами димовидалення, оповіщення та управління евакуацією.
Інженерна інфраструктура житлового комплексу базуватиметься на підключенні до міських мереж. Холодне водопостачання здійснюватиметься централізовано, теплопостачання також надходитиме з міських магістралей, а гаряча вода для кожної секції забезпечуватиметься індивідуальними тепловими пунктами, розміщеними в паркінгу. Крім цього, на дахах планують встановити сонячні панелі, які забезпечуватимуть резервне живлення для ліфтів та місць загального користування у разі відключень електроенергії.
Під час проєктування будинків особливу увагу приділили міцності конструкцій та сейсмічній безпеці. Перед початком робіт фахівці зі Львова проводили спеціальні дослідження ґрунту на цій ділянці. За результатами досліджень будинки спроєктували так, щоб вони могли витримати землетрус силою до 7 балів.
До труднощів готові
Зводити такий масштабний комплекс сьогодні – це справжній виклик. Виконроб Олександр Балановський не приховує: «Труднощів вистачає». Ціни на матеріали постійно зростають, металу бракує, а знайти хороших майстрів дедалі складніше через мобілізацію та загальний дефіцит кадрів. Додає клопоту і сама ділянка: під землею є ґрунтові води. Проте це питання вирішують за допомогою сучасних інженерних методів, щоб фундамент майбутнього будинку був надійним.
Такий вигляд матиме майбудній ЖК «Freedom»
Щоб мінімізувати незручності для мешканців під час будівництва, забудовники запевняють: важкий транспорт не курсуватиме центральними вулицями міста. Для підвозу будівельних матеріалів планують використовувати маршрут через трасу в об’їзд житлових кварталів. Крім того, на виїзді з будівельного майданчика вже встановили спеціальні мийки для коліс вантажівок, аби не вивозити бруд на дороги.
- Підписуйтесь на наш канал в YouTube
- Читайте нас у Telegram
- Будьте в курсі всіх новин, долучайтеся до спільноти ЮжкаNews.City у Viber
- Читайте актуальні новини від ЮжкаNews.City у Facebook
- Обговорюйте новини та діліться актуальним в нашій групі Сучасний Південноукраїнськ у Facebook.
- Ми також є в Instagram та TikTok.
