Жителі будинку № 49 на Набережній Енергетиків довгий час стикаються з серйозними проблемами у сфері комунального обслуговування. У будинку постійно відключають гарячу воду, а якість опалення бажає кращого. Проте є надія, що ситуація покращиться: будинок бере участь у програмі «Енергодім», і в лютому тут мають встановити індивідуальний тепловий пункт (ІТП). Ця система дозволить самостійно регулювати температуру в квартирах, що допоможе вирівняти показники в усьому будинку.
Візит підрядника та обговорення проблем
До мешканців будинку 22 січня з Києва приїжджав підрядник Костянтин Войтенко, компанія якого займатиметься встановленням індивідуальних теплових пунктів. Під час зустрічі Олена Болотських, голова ОСББ, окреслила основні проблеми багатоповерхівки, про які ЮжкаNews.City вже писала у матеріалі 16 січня 2025. Прочитати можна за посиланням нижче.
Вислухавши пані Олену, сантехників, які обслуговують будинок, та небайдужих мешканців, підрядник порадив укласти договір між ОСББ та постачальником тепла. Як приклад, було наведено один із будинків у Києві, де мешканці уклали спільний договір із компанією, який чітко визначає кількість гігакалорій тепла, необхідних для забезпечення життєдіяльності дому.
Костянтин Войтенко обговорює з сантехніком будинку питання про трубопровод
Зазвичай до договору додається схема підключення будинку до трубопроводу, зазначив Костянтин Войтенко. Схема визначає межу балансової відповідальності: все, що міститься за цією межею в напрямку будинку – є відповідальністю ОСББ. Усі мережі, які ведуть до будинку, є зоною відповідальності постачальника послуг, тобто КП ТВКГ.
– Ваша територія – будинок, тут ви повинні навести лад, а все, що до будинку ви можете вимагати від постачальника послуг, щоб у вас були нормальні параметри, – зазначив Костянтин Войтенко.
Однак через те, що будинок спочатку опалювався електрикою, а потім систему переробили на централізоване опалення, цієї схеми на Набережній Енергетиків, 49 немає. Як виявилося, такі розрахункові дані відсутні й у КП ТВКГ.
Мешканці будинку мають право вимагати надання якісних послуг, зазначив Костянтин Войтенко. Адже це передбачено Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Згідно з нашим законодавством обов’язок органів місцевого самоврядування – забезпечувати мешканців комунально-побутовими послугами та контролювати якість їх надання.
Зустріч у ТВКГ: що вирішили?
Того ж дня Костянтин Войтенко та Олена Болотських зустрічалися з представниками комунального підприємства «Теплопостачання та водо-каналізаційне господарство» і заступником міського голови Миколою Покровою. Підрядник повідомив, що провів обстеження підвального приміщення будинку № 49, де планується встановлення теплового пункту. За його словами, приміщення підходить для виконання робіт.
Проте Костянтин Войтенко звернув увагу комунальників на тиск подачі та тиск «обратки». Виявилося, що різниця між ними мінімальна, а для нормальної роботи ІТП потрібен перепад тиску не менше ніж 1,5 атмосфери для дотримання технологічних норм.
Зустріч у КП ТВКГ
Щоб розв’язати цю проблему, підрядник планує встановити обладнання, яке збільшить тиск на подачу тепла. Андрій Семенов, головний інженер ТВКГ, не заперечував проти такої ініціативи, однак відмовив у встановленні аналогічного обладнання на зворотний трубопровід, оскільки це може залишити сусідні будинки без теплопостачання.
Підрядник запросив схему теплових мереж, щоб врахувати всі нюанси. У цьому питанні вдалося досягти порозуміння: представники ТВКГ погодилися надати необхідну документацію електронною поштою. У підсумку дійшли до того, що по опаленню питань ні у підрядника ні у ТВКГ немає. Роботи почнуться незабаром.
ТВКГ визнає проблеми з гарячою водою та опаленням в 49 будинку, але не може суттєво вплинути на їх вирішення без модернізації мереж. У комунальному підприємстві повідомили, що цього літа планується реконструкція ТРП-5, після чого, на їхню думку, параметри значно покращаться. Олена Болотських поцікавилися, які гарантії того, що у них в будинку буде кращий тиск після реконструкції, якщо скоро до міської мережі підключать нову 16-поверхівку в п’ятому мікрорайоні?
– Усе залежить від кількості води, яка прокачується системою опалення. Згідно з розрахунком, на 16-поверхівку потрібно 20 мᶟ води. Наразі на ТРП-5 працює один насос, 200-кубовий. Після реконструкції буде два такі насоси. Різницю між 200 і 20, ви можете зрозуміти, – пояснив Андрій Семенов.
Гаряче водопостачання
Щодо гарячої води, ситуацію роз’яснив Микола Покрова. Перший заступник міського голови повідомив, що встановлення нових труб можливе, проте демонтаж старих має відбуватися у присутності поліції. Правоохоронці складуть відповідний протокол, задокументують процес, а демонтовані труби можуть бути вилучені як речові докази у судовій справі з попереднім підрядником «Демсей». Таку консультацію надав юридичний відділ виконкому, зазначив Микола Покрова.
Депутати 30 січня на 56 сесії міської ради ухвалили рішення про виділення 2 мільйонів гривень на заміну труби ГВП. Однак роботи розпочнуться лише після завершення опалювального сезону, тобто мешканцям доведеться почекати до травня. Технічний директор ТВКГ Ігор Дорофєєв пояснив, що ремонт у прохідному каналі, де лежить злощасна труба, можна починати лише тоді, коли температура там становитиме нижче 45ºС.
Технічний директор ТВКГ Ігор Дорофєєв
Для контролю ситуації депутатка Анжела Савастру рекомендувала розробити план заходів та оприлюднити його на офіційному сайті міста, щоб мешканці мали змогу відстежувати хід робіт.
- Підписуйтесь на наш канал в YouTube
- Читайте нас у Telegram
- Будьте в курсі всіх новин, долучайтеся до спільноти ЮжкаNews.City у Viber
- Читайте актуальні новини від ЮжкаNews.City у Facebook
- Обговорюйте новини та діліться актуальним в нашій групі Сучасний Південноукраїнськ у Facebook.
- Ми також є в Instagram та TikTok.
