Попри постійні обстріли російськими військами, ціни на нерухомість в Україні продовжують зростати. Зокрема, це помітно у Києві, який регулярно зазнає атак російських дронів і ракет. Водночас у східних і південних регіонах, розташованих поблизу лінії фронту, панує протилежна тенденція — вартість нерухомості знижується. Які ціни актуальні зараз і що очікувати у 2025 році пояснює Центр громадського моніторингу та контролю.

Читайте також: У Південноукраїнську депутати затвердили бюджет громади на 2025 рік. Відбулася 55 сесія

За даними порталу OLX, від початку року середня ціна квартири в новобудові зросла на 8,5% і становить 2,3 мільйона гривень. На вторинному ринку ціни зросли на 4,4% — до 1,8 мільйона гривень у середньому.

Наразі багато українців перебираються у село подалі від обстрілів. Через це піднялися ціни ще й на приватні будинки: цього року — на 16,6%. Тож у середньому власний дім нині обійдеться у 2,6 мільйона гривень.

Ще більший ріст цін зафіксували у Держстаті. За їхніми даними, у третьому кварталі 2024-го ціни виросли на 14,1% на первинному ринку та на 10,5% на вторинному.

Вартість 1-кімнатної квартири

Відповідно до інформації ЛУН, найбільше за останні півроку нове житло подорожчало у Рівному (+8%). Чемпіонами здорожчання є також Ужгород та Черкаси, де ціни на нерухомість на первинному ринку піднялись на 6%. У Києві ріст на первинці становить 2%.

Щодо вторинного житла, то на першому місці за вартістю однокімнатних квартир — Львів: середня ціна сягає 65 тисяч доларів. За 54 тисячі можна придбати однокімнатну в Ужгороді, за 47 тисяч — у Чернівцях, за 46 тисяч — у Луцьку, за 45 тисяч — у Рівному. У Житомирі та Черкасах однокімнатна квартира обійдеться у 41 тисячу доларів. В Одесі — 38 тисяч, у Тернополі та Івано-Франківську — 37 тисяч, у Хмельницькому та Полтаві — 35 тисяч, у Дніпрі та Чернігові — 31 тисяча, у Кропивницькому — 26 тисяч, у Миколаєві 21 тисяча, у Харкові та Сумах — 20 тисяч, у Запоріжжі — 17 тисяч та 16 — у Херсоні.

У Південноукраїнську однокімнатні квартири на OLX продають від 925 тисяч гривень до 1 мільйона 400 тисяч гривень.

Попри постійні обстріли столиці, ціни на первинці і на вторинці продовжують зростати. Однокімнатні квартири на вторинному ринку Києва станом на грудень 2024 року коштують близько 60 тисяч доларів. За рік ціна вторинки збільшилася на 5% у доларах — до 1290 за квадратний метр. А в гривневому еквіваленті майже на 14% — до 53 500 гривень за квадрат.

Читайте також: Модульне містечко для ВПО у Південноукраїнську: перші чотири будинки встановлено, роботи тривають

Чому ціни ростуть?

Словами експертів, причина зростання цін на нерухомість на первинці — здорожчання енергоносіїв та будматеріалів. На вартість квадратного метра також впливає ускладнення логістики, інфляція, нестача робітників. Щодо вторинки, то тут більше залежить від того, в якому регіоні розташована квартира та наскільки привабливим він є для покупців.

Більшість експертів сходяться на тому, що ціни на житло продовжать зростати і у наступному році. Підстав для таких прогнозів кілька. Зокрема, у державному бюджеті на 2025 рік закладений курс у 45 гривень за долар. А це, за словами фахівців, вагомий чинник для майбутнього подорожчання житла. Серед можливих причин: розширення державної іпотечної програми єОселя, а також ймовірне зростання оподаткування при купівлі житла.

Читайте також: У Південноукраїнську підняли тарифи на холодну воду й стоки
Читайте нас в Google News.Клац на Підписатися