Не так часто в нашем городе возводятся новые здания, да еще и высотные. Интересный проект воплощает в жизнь Южэнергострой, который одновременно является на объекте заказчиком и генподрядчиком. Подробности узнавала для вас ЮжкаNEWS.City.
Где это?
В пятом микрорайоне, на месте многолетнего долгостроя. Рядом - храм Всех Святых Украинского народа УГКЦ.
Специалисты по фен-шуй считают, что близость храма положительно влияет на жизнь обитателей дома
Что за дом?
Новостройка будет иметь три подъезда: средний – шестнадцатиэтажный, два боковых – по 15 этажей. В доме будет 200 квартир улучшенной планировки. Площадь квартир однокомнатных 47-49 м², двухкомнатных 74-80 м².
На первом этаже планируются встроено-пристроенные помещения для офисов или магазинов.
Это пока что единственный в Южноукраинске жилой дом с подземной автостоянкой, рассчитанной на 60 паркомест. На минус первом этаже также предусмотрены технологические помещения по обслуживанию дома и паркинга.
Проект дома разработан ООО «Архиленд». Он и осуществляет авторский надзор. Этим летом, после получения разрешения на строительство, на площадке начались подготовительные работы. Ввод объекта в эксплуатацию планируется через два года, в четвертом квартале 2023 г.
Что сейчас на стройплощадке?
Строительство нового дома набирает обороты. После подготовительных работ: рытья котлована, обустройства подъездных путей и перенесения подземных коммуникаций на безопасное расстояние, генподрядчик приступил к фундаменту здания.
Как сообщил Южка.NEWS.City руководитель строительства дома Евгений Вакарь, на данном этапе завершаются земляные работы и вывоз грунта.
Параллельно идет процесс вдавливания свай под основание в соответствии с проектом. На стройплощадке работает сваевдавливающая установка.
Трехподъездная высотка будет держаться на 310 опорах. Учитывая, что строительство идет в жилом микрорайоне в непосредственной близости к другим домам, генподрядчик ПрАТ «Южэнергобуд» применил современную технологию погружения железобетонных конструкций в грунт посредством статического вдавливания.
Такой метод востребован в жилищном строительстве, поскольку имеет ряд преимуществ: высокая продуктивность, бесшумная работа, дополнительное уплотнение грунта, отсутствие динамических воздействий на окружающие здания. Кроме того исключается возникновение повреждений и микротрещин, которые неизбежны при забивании свай.
Шумных работ, которые будут раздражать жителей соседних домов, не будет, обещает застройщик. До наступления сезона дождей и холодов планируется выйти на ноль, то есть закончить фундамент. После чего начнется непосредственно монтаж дома.
Влияние стройки
Когда жители микрорайона заметили оживление за забором, которым обнесена стройплощадка, и обнаружили во дворе многочисленные разрытия, у многих возникло опасение: не повлияет ли на них возведение нового дома отрицательно? Люди беспокоились, что в будущем могут остаться без тепла и горячей воды.
За разъяснением ЮжкаNEWS.City обратилась к непосредственному руководителю строительства, начальнику участка «Жилстрой» Евгению Вакарю.
- Это миф. Все надумано. Сейчас закончен первый этап – перенос сетей отопления, холодной и горячей воды, которые проходили через территорию стройплощадки. Но это сети не для нового дома, а для девятитэтажки, которая находится рядом: Энергостроителей, 2. За счет Южэнергостроя приобрели материалы и полностью поменяли изношенные трубы холодного и горячего водоснабжения. Провели новую воздушную ветку отопления на эстакаде и осуществили ее теплоизоляцию. В подвале того дома был перенесен узел учета и выполнены внутренние работы по реконструкции. Так что в плане отопления и подачи воды жители Энергостроителей, 2 должны быть довольны. Состояние их трубопроводов было печальное: гнилые трубы с порывами. Думаю, в ближайшие 10-15 лет здесь таких проблем быть не должно. Кроме того, через стройплощадку проходили электрические сети, которыми запитаны 4 и 5 подъезды. Мы проложили новый кабель в обход. Все уже смонтировано, запитано, подключено.
В настоящее время все разрытые траншеи полностью восстановлены, поврежденные участки дороги, тротуаров и отмостки дома забетонированы. Где надо - уложены новые бордюры.
Пешеходная дорожка, по которой южноукраинцы много лет ходили напрямик к соседним домам, немного смещена в сторону. Ее оставили, чтобы не менять привычной схемы передвижения. Дорожка соседствует со стройплощадкой, поэтому ограждена, а над ней будет сооружен навес для защиты пешеходов во время ведения строительных работ.
Безусловно, любая стройка - это определенные неудобства для жителей. Застройщик обещает сделать все возможное, чтобы не нарушать их привычный уклад, а в качестве бонуса, кроме уже сделанной реконструкции сетей, в перспективе будет благоустройство прилегающей территории.
