У Південноукраїнську молодіжний простір, який планував відкрити осередок Червоного Хреста, так і не запрацював. Приміщення облаштували, але через судовий спір, юридичні обмеження та неврегульовану оренду проєкт опинився в підвішеному стані. Чому так сталося – розбиралася журналістка ЮжкаNews.City.
Ситуація навколо приміщення колишнього кафе «Прогрес» на вулиці Олімпійській, 3, де облаштований, але не функціонуючий молодіжний простір Українського Червоного Хреста, залишається невизначеною. Щоб з’ясувати обставини, ми проаналізували договори, судові документи й офіційні листи, а також поспілкувалися з представниками всіх сторін.
Що встигли зробити
Південноукраїнський осередок Червоного Хреста з 2024 року намагається створити та запустити в місті молодіжний простір для тренінгів, навчання, зустрічей і волонтерських ініціатив. За словами Світлани Бойко, підходяще місце шукали майже рік. Зрештою зупинилися на приміщенні де колись було кафе «Прогрес». Воно перебуває у комунальній власності та передане в оренду благодійному фонду «Даруй тепло Південь».
Приміщення колишнього кафе «Прогрес»
Між Червоним Хрестом і фондом підписали угоду про партнерство та співпрацю. Організація отримала доступ до приміщення, завезла меблі, почала готуватися до відкриття.
Під час підготовки виникали труднощі з водо- та електропостачанням, опаленням. А після перших дощів стало зрозуміло, що протікає дах. Червоний Хрест не є орендарем, тому самостійно проводити якісь роботи не має права. За словами Світлани Бойко, дозволів на ремонт даху, відновлення комунікацій та інших робіт організації не надають, хоча вони й зверталися до комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об’єднання» (КП ЖЕО), як до балансоутримувача.
Згодом стало відомо про судовий спір щодо договору оренди між комунальним підприємством та благодійним фондом.
Через що суд?
Згідно з інформацією в Єдиному державному реєстрі судових рішень КП ЖЕО подало позов до Господарського суду Миколаївської області у грудні 2025 року проти БФ «Даруй тепло Південь». У позові йдеться про стягнення заборгованості за договором оренди та договором на надання послуг з утримання приміщень на загальну суму 56 330,79 грн, а також зобов’язання звільнити та повернути нежитлові приміщення.
Підготовче засідання у справі № 915/2200/25 переносять вже вп’яте, чергова зустріч сторін запланована на 6 квітня 2026 року о 9:30. У судових документах зазначено, що відповідач (БФ «Даруй тепло Південь») на частину засідань не з’являвся.
Позиція комунальних установ
Поки триває судовий процес, Червоний Хрест намагався врегулювати питання іншими способом. Організація звернулася до КП ЖЕО з проханням розглянути можливість передачі частини приміщення у суборенду, щоб мати законні підстави працювати там, але отримала негативну відповідь.
Відповідь КП ЖЕО
Ми звернулися за коментарем до начальника відділу комунальної власності управління житлового-комунального господарства Андрія Лопушенка. Він розповів, що приміщення включене до переліку другого типу. Такий статус дозволяє орендареві отримувати комунальне майно без аукціону, однак накладає обмеження на його використання. За словами посадовця, законодавство не передбачає передачу орендованого комунального майна третім особам у форматі «договору співпраці», а для організацій другого типу суборенда взагалі заборонена.
Андрій Лопушенко - начальник відділу комунальної власності управління житлового-комунального господарства
– Як тільки суд постановить розірвати договір, сплатити заборгованість, звільнити майно, тоді це можна буде узгодити з Червоним Хрестом в нормальній, правовій площині шляхом укладання договору, – пояснив Андрій Лопушенко.
Позиція благодійного фонду
Директорка БФ «Даруй тепло Південь» Наталя Якушенко у телефонній розмові з журналісткою ЮжкаNews.City повідомила, що наразі утримується від коментарів у зв’язку з судовим процесом. Також вона підтвердила, що у разі рішення суду про розірвання договору фонд готовий добровільно звільнити приміщення. На питання щодо участі в судових засіданнях пані Наталя сказала, що особисто їх не відвідує, однак стежить за справою через систему «Електронний суд».
Що далі?
Попри судовий процес і неврегульовану ситуацію з орендою, Світлана Бойко 24 березня 2026 р. звернулася до міського голови з проханням організувати робочу зустріч за участю представників КП ЖЕО, УЖКГ, благодійного фонду та юридичного відділу міської ради. Мета зустрічі – визначити чіткий алгоритм дій для подальшого використання приміщення осередком Червоного Хреста.
Зустріч відбулася 26 березня. Прийшли всі запрошені крім представників благодійного фонду «Даруй тепло Південь». Під час обговорення з’ясувалося, що орендар уже подав письмову відмову від приміщення. Проте процес його повернення місту досі не завершений – необхідно оформити акт приймання-передачі. Після цієї процедури Червоний Хрест планує подати офіційну заяву на оренду. Лише тоді організація зможе повернутися до відкриття молодіжного простору, який наразі залишається заблокованим через юридичну невизначеність.
- Підписуйтесь на наш канал в YouTube
- Читайте нас у Telegram
- Будьте в курсі всіх новин, долучайтеся до спільноти ЮжкаNews.City у Viber
- Читайте актуальні новини від ЮжкаNews.City у Facebook
- Обговорюйте новини та діліться актуальним в нашій групі Сучасний Південноукраїнськ у Facebook.
- Ми також є в Instagram та TikTok.
