Придбання житла у власність не обов’язково передбачає повну оплату його вартості власними коштами. Сьогодні покупці можуть скористатися державними програмами підтримки, пільговим іпотечним кредитуванням або іншими доступними інструментами фінансування. У житловому комплексі «GRANIT» у Південноукраїнську можна розглянути різні варіанти придбання квартири залежно від фінансових можливостей, житлових потреб і права покупця на участь у відповідних програмах.
Внутрішній дворик.
ЖК «GRANIT» – сучасне житло для різних потреб
Житловий комплекс «GRANIT» введено в експлуатацію в червні 2026 року. У будинку передбачено 216 однота двокімнатних квартир різної площі, що дає змогу обрати житло відповідно до потреб однієї людини, пари або сім’ї. Площа квартир від 50 до 55м² для однокімнатних та від 80 до 90 м² для двокімнатних. Відсутність внутрішніх перегородок дає власникам можливість самостійно визначити планування приміщень відповідно до власних побажань.
У будинку передбачено централізоване опалення, холодне водопостачання, індивідуальні лічильники тепла, води й електроенергії. Обладнаний генератором, який у разі відключення електроенергії забезпечує резервне електроживлення основних систем життєзабезпечення будинку, зокрема ліфтів і насосного обладнання, що дозволяє підтримувати належні умови функціонування та експлуатації.
«єОселя» – можливість придбати житло в іпотеку
Державна програма «єОселя» дає змогу придбати житло з використанням іпотечного кредитування на передбачених програмою умовах. Залежно від категорії позичальника базова процентна ставка протягом перших десяти років кредитування становить 3% або 7% річних. Із початку одинадцятого року застосовуються ставки 6% або 10% відповідно. Строк кредитування може бути до 20 років.
До категорій, які можуть претендувати на пільгові умови, належать, зокрема, військовослужбовці, ветерани війни, члени визначених законодавством сімей загиблих захисників і захисниць України, медичні та педагогічні працівники державних і комунальних закладів, науковці, а також інші громадяни, які відповідають вимогам програми. Для участі необхідно відповідати встановленим вимогам, щодо категорії позичальника, наявності житла, його площі та інших критеріїв.
Розмір початкового внеску й остаточні умови кредитування визначаються відповідно до правил програми та вимог банку. ЖК «GRANIT» співпрацює з банками, які здійснюють кредитування за програмою «єОселя». Потенційні покупці можуть звернутися до відділу продажів, щоб отримати інформацію про доступні квартири та підготуватися до консультації з банком.
Державна підтримка для окремих категорій покупців
Для визначених категорій громадян, зокрема внутрішньо переміщених осіб, передбачені додаткові механізми державної підтримки під час придбання житла. За відповідності встановленим вимогам така підтримка може передбачати компенсацію частини початкового внеску за іпотечним кредитом, частини платежів протягом першого року кредитування та окремих супутніх витрат.
Право на отримання компенсації залежить від категорії заявника, відповідності житла умовам програми та виконання інших передбачених вимог. Тому перед вибором квартири важливо перевірити, чи поширюється відповідний механізм підтримки на конкретного покупця та обраний об’єкт нерухомості.
Експертка з нерухомості відділу продажів ЖК «GRANIT» Тетяна Афендікова допоможе зорієнтуватися в доступних варіантах придбання житла та визначити, які умови необхідно додатково уточнити в уповноважених установах і банку.
Експертка з нерухомості відділу продажів ЖК «GRANIT» Тетяна Афендікова допоможе підібрати найоптимальніший варіант.
«єВідновлення» – придбання квартири за житловим сертифікатом
Для громадян, які втратили житло внаслідок російської агресії та отримали житловий сертифікат за програмою «єВідновлення», передбачена можливість придбати нове житло. Сертифікат можна використати для оплати квартири за умови дотримання встановленої процедури та вимог програми. Його також можна використати як початковий внесок за іпотекою «єОселя», якщо покупець відповідає умовам обох програм.
Таким чином, покупці, які мають право на відповідну компенсацію, можуть розглянути придбання квартири в ЖК «GRANIT» із використанням житлового сертифіката. Перед укладенням договору необхідно перевірити доступність відповідного механізму для обраної квартири та погодити порядок розрахунків.
Вид з будинку ЖК «GRANIT» риозкішний.
Пільгове кредитування для ВПО
Для внутрішньо переміщених осіб також передбачені окремі програми пільгового кредитування житла, умови яких відрізняються від програми «єОселя». Залежно від конкретної програми можуть застосовуватися пільгова процентна ставка, зменшений початковий внесок і тривалий строк кредитування.
Участь передбачає подання заяви, перевірку відповідності вимогам та проходження встановленої процедури відбору. Умови кредитування, порядок реєстрації кандидатів і наявність фінансування необхідно уточнювати в установі, яка реалізує відповідну програму.
Покупцям, які мають статус ВПО, рекомендується розглянути всі доступні механізми підтримки, щоб обрати варіант, який найбільше відповідає їхнім можливостям.
Перед центральним входом втсановлено арку, яка виконуватиме функції розпилювача води у спекотну погоду.
Розстрочка від забудовника
Ще одним можливим способом придбання квартири є розстрочка від забудовника. Відповідно до умов, зазначених у проєкті договору, для двокімнатних квартир передбачена розстрочка строком на один рік за умови внесення 60% вартості квартири. Решта суми сплачується за погодженим графіком, а ціна житла фіксується.
Перед укладанням договору покупцеві необхідно уточнити наявність цієї пропозиції, умови платежів, порядок фіксації вартості та інші істотні положення договору. Розстрочка може бути зручним варіантом для тих, хто має значну частину необхідної суми, але бажає розподілити решту платежів у часі.
В ЖК «GRANIT» є просторий паркінг.
Як обрати оптимальний варіант купівлі квартири
Кожна програма має власні вимоги, тому вибір способу придбання житла варто починати з оцінки фінансових можливостей, категорії покупця та документів, які він має. Щоб отримати консультацію щодо квартир у ЖК «GRANIT», доступних способів оплати та порядку придбання житла, звертайтеся до відділу продажів.
Адреса: м. Південноукраїнськ, вул. Набережна Енергетиків, 37.
Телефони відділу продажів: 098-373-37-37; 095-878-11-07.
Персональний експерт з нерухомості від ПрАТ «Юженергобуд» Тетяна Афендікова.
Детальніша інформація про комплекс, планування та наявні квартири доступна на платформах ЛУН.UA і DIM.RIA, а також на сторінці ЖК GRANIT в Instagram.
ЖК «GRANIT» – обирайте квартиру та спосіб придбання, що відповідають вашим потребам
- Підписуйтесь на наш канал в YouTube
- Читайте нас у Telegram
- Будьте в курсі всіх новин, долучайтеся до спільноти ЮжкаNews.City у Viber
- Читайте актуальні новини від ЮжкаNews.City у Facebook
- Обговорюйте новини та діліться актуальним в нашій групі Сучасний Південноукраїнськ у Facebook.
- Ми також є в Instagram та TikTok.
